Продажа недвижимости: какие документы потребуются?

Процесс покупки или продажи различных объектов недвижимости у многих вызывает ассоциации со множеством сложностей, которые могут возникнуть при сборе всей необходимой документации.

Ответственность за сбор документации ложится на лицо, которое занимается продажей недвижимости.

Так что имеет смысл поручить эти операции агентству, если вы задумали продать свое недвижимое имущество. Агентство способно решить все бумажные дела, в среднем, за пару недель. Вы же потратите раза в 2-3 большее время. Как бы то ни было, сама схема продажи недвижимости мало изменится от того, участвует ли в этом агентство или нет.

1. Подтверждение прав на жилье. Вам, как продавцу, документы потребуются для совершения и регистрации продажи недвижимости. Покупателя же они заверяют в том, что имущество, действительно, ваше и у вас имеется право на его продажу.

2. Для законной продажи недвижимости требуются документы, которые могут удостоверить личность покупателя и продавца. При этом, если паспорт продавца или покупателя требует скорой замены, в сделке вполне могут отказать. Загранпаспорт адекватной заменой внутреннему документу служить не может, так как действует вне пределов нашей страны.

3. В случае, если недвижимость приобреталась в период брака, необходимо получение согласия супруга, заверенное в нотариальной конторе.

4. Необходимо получение различных документов в БТИ. Сотрудники учреждения должны предоставить вам экспликацию и поэтажный план. Кроме того, в бухгалтерии ЖК или ТСЖ нужно получить справку, что у вас нет задолженности, а в паспортном столе – выписку из домовой книги.

5. Нужно решить, станете ли вы обращаться к нотариусу для заверения сделки по продаже недвижимости. Эта операция может служить одним из гарантов успешной сделки. Если даже суд отменит сделку из-за ее незаконности, можно потребовать от нотариуса возмещения убытков, ведь именно он брал на себя ответственность, проверяя документы. Конечно, нотариальное подтверждение не бесплатно. Обойдется оно в 0.5-1% от суммы, которая прописана в договоре.

Даже в случае, если вы не заверяете сделку нотариально, вам следует оформить государственную регистрацию на договор, подтверждающий продажу недвижимости. Пошлина на него обойдется вам в 500 рублей.

Новости партнеров