Имеется весьма популярное мнение, что квартиры первых и последних этажей не входят в категорию престижных. Действительно, отчасти данное мнение можно назвать правильным. Очевидными кажутся следующие трудности: на последнем этаже можно часто столкнуться с проблемой протечки кровельного покрытия, на первом же этаже может донимать сильный уличный шум. Однако, будучи жильцами первых и последних этажей, вы имеет значительные преимущества в перепланировке квартир, которые не ощутят жильцы иных этажей.
К примеру, перепланировка квартир не может происходить с затрагиванием вентиляционного короба. Данное нарушение способно препятствовать качественной вентиляции квартир иных обитателей многоэтажки. Однако, на первом этаже вполне возможно получить разрешение на демонтаж вентиляционного короба. Правда, заметим, что внесение изменений в вентиляцию лучше доверить мастерам.
Жители всех этажей, кроме первого, не имеют права на перенос ванной комнаты. По правилам, ванная не может находиться над жилым помещением, принадлежащим соседям снизу. Однако, жильцы первого этажа имеют полное право на расширение ванной или кухни, за счет площади других помещений квартиры.
Кроме того, нижний этаж наиболее привлекателен коммерческим предприятиям. Из-за небольшого количества препятствий перепланировки квартир, коммерсанты часто выкупают первые этажи для организации магазинов или офисов.
Весьма серьезное преимущество имеется и у жильцов верхнего этажа. Если в доме имеется чердак, то при соответствующем разрешении, он может быть использован для увеличения квартирной площади. Конечно, работа это не такая простая, но результат будет очень ощутимым. Особенно, если дело касается малогабаритного жилища.
Конечно, для улучшения жилищных условий не всегда нужно прибегать к перепланировке квартир. К примеру, ванную комнату можно сделать просторнее, заменив ванну душевой кабиной. Гостиная легко расширяется установкой технологичной модульной мебели. Если же без перепланировки квартиры невозможно добиться желаемого результата, помните, что правильное оформление всех разрешений значит ничуть не меньше правильно проведенных работ.