Оценка недвижимости при ее разделе

Развод и последующий за ним раздел имущества – очень неприятные для супругов мероприятия. Однако, несмотря на это, провести их все же необходимо. Одно дело, когда перед заключением брака были в подробностях прописаны все пункты. Тогда обычно никаких вопросов не возникает. Но каким же образом производится раздел имущества при отсутствии подписанного заранее брачного договора?

Понятие о совместно нажитом имуществе

Согласно законодательству РФ, совместно нажитым имуществом считается то имущество, которое приобретено после официального заключения брака. При этом не имеет значение на кого из супругов было оформлено это имущество, а также то, за счет кого это имущество было приобретено. В случае, если имущество было приобретено одним из супругов до заключения брака, то оно совместно нажитым не считается и разделу не принадлежит.

При этом, совместно нажитым имуществом считаются следующие его виды:
• Движимое и недвижимое имущество;
• Сбережения;
• Бизнес;
• Антиквариаты;
• Акции, облигации, драг. металлы и т.д.

Моменты раздела имущества, связанные с наличием или отсутствием детей.

Если супруги совместных детей не имеют, то раздел имущества происходит 50/50. Таким же образом осуществляется раздел имущества в том случае, если дети уже совершеннолетние. В случае же, если дети не достигли совершеннолетия, то процент увеличивается в сторону супруга, с которым эти дети остаются.

Оценка имущества

Пожалуй, самый щепетильный момент во всем этом процессе – оценка разделяемого имущества. Происходить она должна юридическим образом при вызове оценщика. В случае, если имущество является делимым (например, сбережения, акции и т.д.), то оно делится в соответствии с установленным процентом. Если же имущество является неделимым (автомобиль, квартира и т.д.), то здесь сложнее и может возникнуть несколько вариантов:

• Разделить имущество без материальных выплат. Например, двое несовершеннолетних детей остались с женой. Тогда целесообразно будет, если ей отойдет квартира, а мужу – машина с гаражом.
• Разделить имущество с материальными выплатами. Например, квартира остается жене, но она должна выплатить мужу его долю в финансовом эквиваленте.

Оценщиками в этом случае могут выступать как индивидуальные специалисты, которые имеют лицензию на подобный вид деятельности, так и специальные оценочные компании, занимающиеся этим по своему профилю.
В любом случае, оценка совместно нажитого имущества – процесс долгий и трудоемкий, имеющий множество подводных камней, поэтому необходимо обращаться к грамотным специалистам.

Новости партнеров