Наверное, каждый из нас не раз слышал о такой услуге, как оценка недвижимости. Все уверены, что существует некий определенный человек, работа которого – говорить, что и сколько стоит. Но мало кто точно может сказать, как именно найти его.
Поэтому, осуществление данной услуги нередко приписывают разнообразным специалистам: юристам, нотариусам и даже правоохранительным органам. Именно поэтому главная цель данной статьи – рассказать, что такое оценка имущества и кто этим занимается.
В большинстве случаев люди обращаются к оценщикам:
1. При разделе имущества между его собственниками.
2. Когда необходимо оценить размер ущерба в результате дорожно-транспортного происшествия.
Выбирая оценщика, необходимо уточнить, имеются ли у него какие-либо документы, подтверждающие его деятельность. Ими могут быть: лицензия, документ, подтверждающий членство саморегулируемой организации, и страховой полис. Стоит отметить, что в настоящее время получение лицензии на право осуществления оценочной деятельности является необязательным условием.
Конечно, каждый человек сам может попробовать определить стоимость своей недвижимости. Но, как правило, все ошибаются на 15%. Именно поэтому, необходимо пригласить профессионала, который с учетом всех внешних факторов сможет определить стоимость вашей недвижимости.
А поэтому, даже очень похожие на первый взгляд квартиры могут в корни отличаться в цене. Стоит отметить, что стоимость любого помещения складывается из множества самых различных факторов. Такими факторам являются:
1. Развитая инфраструктура. К примеру, отсутствие близ дома магазинов, школ и детских садов неблагоприятно сказывается на общей стоимости квартиры. Также понижает стоимость квартиры близкое ее нахождение к железной дороге. Именно поэтому квартиры в центре любого города всегда дороже тех, что на окраине.
2. Сам дом. Вы, наверное, не раз замечали, что равные по площади квартиры в новостройках стоят на порядок дороже, чем в старых панельных домах.
3. Расположение квартиры в доме и ее ремонт.