Мы все родом из страны, проведение досуга в которой было очень тесно связано с наличием дач. В этом широком смысле мировоззрение канадцев очень схоже однако вот качество и следовательно, стоимость местных дач либо коттеджей значительно отличаются.
Выход есть и здесь. Банки Канады вместе с частными инвесторами, работающими через брокерские компании, предоставляют экономические услуги, позволяющие купить или построить коттедж с минимальными денежными затратами. Это и частная ссуда на покупку земли, и банковская ссуда на постройку коттеджа. Сегодня подобная схема финансирования дачного строительства замечательно отработана и функционирует без сбоев. Вместе с этим, фактическая цена построенного коттеджа окажется на 30-40 процентов выше его себестоимости, что предоставляет возможность, при желании, получить существенную прибыль при продаже.
И последний пример – это покупка коммерческой недвижимости, к примеру, здания, в котором жилье сдаётся в наем. Во время выполнения подобной сделки, банковское финансирование составляет до 75 процентов рыночной цены приобретаемой собственности. Где взять остальные 25 процентов? Ответ максимально простой. Можно рефинансировать свою недвижимость.
Выглядит это так. С момента покупки собственного жилья вы регулярно погашаете предоставленную ссуду, уменьшая, вместе с этим, свою задолженность. Одновременно, и это подтверждается статистикой, происходит постоянный рост цены имущества в Канаде.
Следовательно, с каждым днём цена вашей недвижимости растет, что дает возможность оформить другую ссуду, обычно, с более низким банковским процентом, но на значительно крупную сумму. В результате, вы получаете возможность уплаты начального взноса во время покупки коммерческой недвижимости, становитесь её владельцем, получаете прибыль от её использования и, одновременно, остаётесь собственником своего собственного жилья.
На этих различных примерах отчётливо видны преимущества владения подобной недвижимостью в Канаде. Существует но, ещё одна проблема.
Это большое количество программ финансирования и следовательно, необходимость принятия единственно точного и выгодного предложения. Каждый конкретный случай по-своему уникален и требует тщательной проработки с одновременным, так сказать, знанием всех тонкостей предлагаемой банками финансовой продукции. по этой же причине целесообразно проведение подобных сделок с участием финансового брокера. Невзирая на предусмотренное для брокера вознаграждение, клиент обязательно получает более выгодное предложение, чем, если бы он самостоятельно, без предупреждения, обратился в банк, что, в конце концов, уменьшает его затраты.
Рынок финансовых услуг вечно растёт и представлен как самостоятельно работающими брокерами, так и крупными фирмами, оказывающими подобные услуги в течение ряда лет.