Недвижимость по наследству с долгами

Специалисты рекомендуют после смерти родственника, перед тем как вступить в право наследования убедиться в том, что у умершего не было долгов, ведь они перейдут вместе с правом располагаться имуществом. Такие нормы регламентируются законодательством и став законным владельцем квартиры или дачи, машины лицо, унаследовав имущество, обязуется закрыть все долги. Здесь есть один нюанс: не все долги передаются с правом наследования. Какой вид задолженности обязателен для погашения, а какой нет, поможет узнать представленный материал.

Наследство: какой долг не нужно выплачивать?

Определить это поможет ст. 1112 ГК РФ, где говориться о том, что в состав наследственности не входят те долги, которые непосредственно связаны с личностью наследодателя. К примеру:

• нематериальные блага;
• личные неимущественные права;
• алименты;
• возмещение морального вреда;

Есть ряд других долгов, регламентирующихся действующим законодательством и Гражданским Кодексом РФ, детально ознакомиться с которыми поможет высококвалифицированный юрист.
Какой долг входит в состав наследства?

Если у наследодателя есть долги, передающиеся в наследство, то они распределяются равномерно, в соответствии с долей получившего имущества. Это означает, что наследнику нужно будет погасить только тот долг, который касается его доли. Так, если в наследство была получена квартира, то наследник обязуется закрыть задолженность по всем коммунальным платежам, штрафы, кредит (если квартира выступает как залог).

Если в наследство переходит не только жилье, но и дача, то либо наследник принимает оба объекта, либо отказывается от них, частично принять в наследство один вид недвижимости невозможно. Так, если в дачном доме с коммунальными платежами нет проблем, а в квартире по коммунальным платежам задолженность, то наследник обязуется ее закрыть, либо полностью отказаться от наследства.

Если наследников несколько, долг распределяется в соответствии с долями, солидарно. Если наследником выступает несовершеннолетнее лицо, то оставшийся родитель не может отказаться от наследства из-за долгов, так как он не является наследником. Сделать это можно только с разрешения органов опеки и попечительства.
Если досталась квартира по наследству с долгами, что делать, как правильно поступить, стоит ли отказываться от имущества, либо лучше погасить задолженность подскажет опытный юрист.

Новости партнеров