Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин выступил с официальным предложением новой льготной программы ипотеки под шесть с половиной процентов.
Программа предполагает, что граждане страны в срок до первого ноября текущего года обладают правом получить ипотеку по ставке шесть с половиной процентов на покупку недвижимости.
Льготная программа будет распространяться на покупку жилья в регионах России стоимостью до трех миллионов рублей и в Москве и Санкт-Петербурге стоимостью до восьми миллионов рублей.
При этом Президентская ипотека не решит жилищный вопрос, уверены эксперты.
На самом деле, в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, которая была вызвана коронавирусной пандемией, а также негативными последствиями режима самоизоляции, в текущем году гражданам будет крайне сложно получить ипотечный кредит.
Еще в начале апреля банковские организации начали ужесточать требования для получения ипотечного кредита.
Эксперты уверены, что подобное поведение банков связано с их желанием обеспечить себе уверенность в том, что будущий заемщик будет готов вносить платежи по кредиту в срок, даже не смотря на кризисную ситуацию в стране.
К примеру, «Открытие» и Совкомбанк подняли минимальный размер взноса до двадцати процентов по кредитам на готовое и находящееся в стадии стройки жилье.
Эксперты-аналитики отмечают, что ужесточение условий кредитования еще какое-то время продолжится.
По каким критериям банки будут выдавать ипотечные кредиты?
Банки будут ужесточать условия кредитования для всех категорий населения, отмечают эксперты.
На сегодняшний день банки уделяют особое внимание платежеспособности заемщика, а также рассчитывают риски: не потеряет ли будущий должник рабочее место после окончания пандемии и не снизит ли его работодатель заработную плату.
Аналитик финансового портала Алексей Коренев не исключил, что в процесс в скором времени мешается регулятор и введут дополнительные коэффициенты риска по ненадежным заемщикам.
Кто в зоне риска?
1. По словам Коренева, отказывать в ипотеке будут тем, кто вносит минимальную сумму в качестве первоначального взноса.
2. В роли клиентов с повышенным риском банки будут рассматривать сотрудников малого и среднего предпринимательства, наиболее пострадавшего в результате коронавирусного кризиса.
3. Чаще отказывать в ипотеке будут самозанятым гражданам и Индивидуальным предпринимателям.
4. Сложности возникнут также у молодых специалистов. Для получения кредита заемщик должен будет предоставить банку сведения о том, что он занимает перспективную и престижную должность, а также получает хорошую заработную плату.
Кто сможет получить ипотеку в 2020 году?
Скорее всего, отмечают эксперты, ипотеку будут одобрять работникам государственных структур и бюджетных учреждений.