Конституция РФ охраняет право российских граждан на жилище, однако на практике многие сталкиваются с риском потери жилой недвижимости. Нередко это происходит в результате оформления кредита под залог имущества. Однако, даже если по каким-то причинам своевременно погашать долг нет возможности, это вовсе не означает, что вы гарантированно потеряете жилье: тем должникам, которые своевременно позаботились об обеспечении профессиональной юридической поддержки по своему делу, зачастую удается сохранить собственность.
В каких случаях можно лишиться жилья?
С угрозой потери жилья часто сталкиваются те должники, которые взяли деньги не в банке, а в небанковской организации или у частного лица. Договоры с такими кредиторами иногда содержат пункты, которые напрямую нарушают права заемщика: так, например, можно даже встретить положение о том, что при возникновении небольшой просрочки собственник жилья обязуется продать его залогодержателю без обращения в суд. В подобных случаях должник имеет все шансы оспорить действия кредитора, однако для этого придется собрать соответствующие доказательства и грамотно представить свою позицию в суде.
Если же кредит под залог оформлен в банке, причем заложенная недвижимость является единственным жильем, выселить должника из квартиры сложнее. Правда, если квартира находится в залоге по ипотечному кредиту, банк вправе обращаться в суд для взыскания даже единственного объекта недвижимого имущества, который есть в собственности у должника. При этом существует множество нюансов, знание которых позволяет не допустить лишения недвижимости.
Так, например, если заемщик из-за потери работы не может вносить платежи по ипотеке на протяжении 3–4 месяцев, а банк обращается в суд, есть шанс избежать изъятия жилья. Сумма долга в этом случае гораздо меньше стоимости квартиры, а просрочка образовалась в результате сложных жизненных обстоятельств, поэтому при наличии квалифицированной защиты суд с большой долей вероятности примет решение в пользу должника.
Профессиональная юридическая помощь в возврате жилья
Итак, если вы оказались в сложной ситуации, рекомендуем обратиться за помощью к юристу: попытки самостоятельно решить проблему нередко только ухудшают положение должников. Юрист по жилищным делам проанализирует все обстоятельства вашего дела на основании действующего законодательства и судебной практики, поможет в подготовке документации и обеспечит представление интересов в суде и других инстанциях.
При этом помощь юриста приведет к желаемому результату только в том случае, если вы заручитесь поддержкой профессионала. Так, юрист Алексей Демидов специализируется на оказании правовой помощи тем гражданам, которые столкнулись с риском потери жилья. Благодаря грамотным действиям адвоката, должникам удается вернуть заложенное жилье даже при наличии долгов.
Нужна консультация юриста? Адвокат Алексей Демидов проконсультирует вас по всем возникшим вопросам и предложит план действий по возврату заложенной квартиры, дома или комнаты.