Невзирая на то, задумываете ли вы масштабное изменение интерьера или всего лишь небольшое скромное переустройство – как собственнику вам требуется в особом порядке получить специальное разрешение перепланировки и надлежащим образом оформить ее.
Порядок операций, при этом, будет зависеть от того, совершено ли уже изменение интерьера или пока находится лишь на стадии планирования. Первый случай будет называться узакониванием совершенной перепланировки, второй – согласованием.
1. Узаконивание совершенной перепланировки. Если вы планируете сначала сломать, а лишь потом все законно оформить, помните, что такой подход может обернуться против вас. Собственники, которые допустили не узаконенную перепланировку, вполне могут столкнуться со штрафными санкциями. Если же случится так, что внесенные изменения с нормативными и законодательными актами – будет выдано предписание, которое обяжет вас вернуть помещению первозданный вид.
В случае же, если выполненная перепланировка соответствует законным интересам и правам иных граждан, не несет опасности их жизни и здоровью, вполне можно провести узаконивание совершенной перепланировки.
Прежде, чем узаконить совершенные изменения через суд, стоит обратиться с таким запросом в районную администрацию. Если же данный мирный способ не позволяет урегулировать положение, то придется решать вопрос через суд. В качестве ответчика будет выступать городская администрация, которая должна разрешить вам сохранить перепланировку помещения. Как можно понять, оба этих способа предполагают значительные временные траты. Потому, узакониванию совершенной перепланировки, лучше предпочесть ее согласование.
2. Согласование. Прежде чем начать процесс перепланировки, нужно получить консультацию у специалиста по архитектуре, ведь некоторые фантазии дизайнера вполне могут идти в разрез со строительными нормами. Стоит сказать, что в жилищном кодексе прописано, что получение разрешения всегда нужно производить заранее и это способно избавить от огромного количества трудностей. Для согласования перепланировки вам потребуется предоставить пакет нужных документов в районную администрацию или в УЖКХ района. Если ваше желание одобрено – будут оговорено время работ и оформлен акт.