Стойкость здания во многом зависит от его фундамента, появление каких-либо дефектов в основании в конечном итоге приведет к проблемам всего коттеджа, снижению его долговечности. Утрата фундаментом прочности и целостности может потянуть за собой нарушение строением нормального выполнения своих функций. Даже малые трещины основания способствуют возникновению сквозняков, потере энергетической эффективности дома.
Если ничего не предпринимать трещины спустя некоторое время станут расти, перейдут на стены, в результате чего оконные, дверные блоки перекашиваются, а перекрытия перестают быть строго горизонтальными. Сквозь зазоры начинает внутрь проникать влажный воздух, приносящий вместе с собой споры грибка, плесени, которые разрушают строительные конструкции, прежде всего слой теплоизоляции. В основном причиной трещин фундамента становится его просадка, особенно неравномерная, происходящая из-за целого ряда различных факторов.
Подземную конструкцию могут подмыть поднявшиеся во время осенних ливней либо весеннего таяния снега грунтовые воды, нарушить промерзания почвы суровой зимой. Сам грунт способен изменить свои собственные характеристики вследствие рискованного строительства, проводимого Вашими соседями слишком близко. Нарушению целостности основания способствуют ошибки проектирования, необдуманное возведение новых этажей, пристроек. Различные по размерам трещины фундамента «лечат» разными методами и специальными препаратами, составами.
Если ширина трещины не превышает 2 см, ее считают небольшой и сразу же после прекращения осадки фундамента приступают к заделке повреждения, причем для ликвидации самых мелких прорех (до 0,5 см) применяют стойкий к влаге герметик, эпоксидную смолу. Необходимо чтобы не только сама поверхность стенки, но и средина трещины была сухой, для чего используют фен, вентилятор. Процесс сушки повторяют неоднократно, пока полностью не исчезнет увлажнение поверхности, обязательным условием является использование спецодежды, в частности защитных перчаток.
Для уничтожения более серьезных трещин берут специальную покупную смесь или готовят самодельный раствор. К готовому гидравлическому быстротвердеющему цементу необходимо всего лишь добавить нужное количество воды. Можно приготовить состав самостоятельно из одной части портландцемента, трех долей песка и двух частей воды. Следует замешивать однородную пастообразную массу в количестве достаточном для выработки раствора в течение получаса. Очищенную трещину заполняют смесью и заглаживают мастерком после схватывания, убирая излишки.