Как определить порядок пользования жилым помещением?

В наше время зачастую между собственниками жилья возникают споры, касающиеся порядка пользования им. Обычно из-за общей квартиры ссорятся бывшие супруги, или наследники. Страшнее всего, когда спор возникает между пожилыми родителя и взрослыми детьми.

Что же делать, если найти компромисс не удается и разрешить вопрос о совместном пользовании миром не получается? В данном случае, установить порядок пользования жилищем можно только через суд.

Кто может подать исковое заявление?

Представить в суд исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением может только сособственник этого помещения, либо от его имени представитель, действующий по доверенности. При этом размер доли в праве этого сособственника абсолютно неважен. Никакое другое лицо, даже зарегистрированное и проживающее в квартире, таким правом не обладает.

Какие документы необходимо предоставить в суд?

1) В первую очередь, исковое заявление. В нем обязательно должны быть указаны сведения о суде, в который подается иск, заявителе (истце), ответчиках (сособственниках, договоренность с которыми не достигнута), третьих лицах, которых целесообразно привлечь к делу в качестве заинтересованных. В иске прописывается суть конфликта или спора, а также требования истца об установлении порядка пользования помещением.

2) Квитанцию об оплате государственной пошлины.

3) Документы, устанавливающие право общей долевой собственности истца на спорное имущество.

4) Документы о том, что истец пытался урегулировать вопрос в досудебном порядке. Не лишним будет, направить сособственникам жилья письмо и предложить заключить соглашение об определении порядка пользования имуществом, и получить от них отказ.

5) Технический паспорт, или иной документ, содержащий техническое описание квартиры и ее план, а также заключение эксперта или кадастрового инженера о том, что недвижимое имущество не подлежит разделу в натуре.

На какое решение можно рассчитывать в суде?

Суд принимает решение исходя из представленных для рассмотрения документов и в соответствии с действующим законодательством. При вынесении решения судом будет учтена планировка квартиры, количество комнат в ней, являются ли эти комнаты проходными или изолированными. Также, суд принимает во внимание уже сложившуюся ситуацию с пользованием помещения, жизненные обстоятельства каждого из сособственников, есть ли у них малолетние дети или иное жилье, и намерены ли они проживать в указанной квартире.

В случае, если установить порядок пользования недвижимостью не представляется возможным (например, наличие только одной комнаты в квартире) одна из сторон за свою долю в квартире имеет право получить денежную компенсацию.

Новости партнеров