В некоторых семьях бывает возникает такой вопрос, как оформить недвижимое имущество на несовершеннолетнего.Главная при этом загвоздка: как правильно зарегистрировать все это.
Наше законодательство вполне позволяет ребенку стать собственником с самого его рождения. Так как у него считаются уже равные права, так же как и у взрослого.
По нашим законам существует два вида несовершеннолетних владельцев:
Первые- это дети от рождения до четырнадцати лет.
Вторая категория- это лица, которые от 14 до 18 лет.
Для каждого вида несовершеннолетних владельцев предусмотрены разные права.
Дети, которые еще не достигли 14-летнего возраста считаются недееспособными. То есть не учитывается их решения на счет имущества, а так же их интересы. Вся эта власть предоставляется законным представителям. К ним могут относится как родители, так и опекуны.
Дети с 14 лет признаются в ограничении дееспособности. Это значить, что они только частично могут отвечать за действия. К примеру, в этом возрасте они уже могут ставить подписи в документации. Ограниченность составляет, то что дети этого возраста не могут совершать сделки без согласия официального опекуна, родителя.
При отсутствии письменного согласия любая совершенная сделка будет считаться официально не действительной и не законной.
Само оформление недвижимости на несовершеннолетнего гражданина мало какие отличия имеет от обычной.
Самое главное лишь в том, что на данный момент все интересы ребенка будет представлять опекун, родитель.
Для оформления собственности понадобятся такие документы, как свидетельство о рождении несовершеннолетнего покупателя, технический и кадастровый паспорт, документ, который подтвердит полномочия представителя, выписка из домовой книги и справка об отсутствии обременений на квартиру.
Так же ребенок может стать владельцем в результате дарственной или посредством приватизации муниципального жилья. Для этого собираются все специальные документы, а так же сами родители должны будут написать отказ от приватизации. Далее документы должны будут быть переданы в соответствующие органы и при согласии их, оформляется имущество на ребенка.
Напоследок, если остаются какие-то нерешенные вопросы, то всегда можно обратиться к юристу.