Угодить всем невозможно – это банальная истина. Более половины владельцев квартир недовольно имеющейся жилплощадью и планировкой. Очень многие идут на расширение разными способами. Заметим, что количество таких операций, имеющих законодательную основу, ничтожно мало, а остальные действуют на свой страх.
Давайте посмотрим, стоит ли этим заниматься, как получить дополнительные квадратные метры, не рискуя нарваться на неприятности.
Три реальных способа
Существует несколько вариантов увеличения «квадратуры» жилья:
1. Перепланировка с целью повышения эффективности различных помещений. Изменения привносятся в конфигурацию и функциональность комнат и вспомогательных отсеков – холла, кухни, лоджий, встроенных шкафов.
2. Получение дополнительных метров за счёт присоединения сторонних помещений (подвала, чердака).
3. Третий способ можно назвать «иллюзорным», поскольку простор комнат здесь «добывается» путём различных дизайнерских ухищрений, визуально расширяющих пространство.
Перепланировка
Вы давно обращали внимание на пустующие закутки, неудобное расположение перегородок. Что можно предпринять:
• сломать перегородку, объединив, к примеру, кухню с одной из комнат, либо комнату с холлом;
• изменить количество комнат, создав из нескольких помещений один обширный зал;
• забрать квадратные метры у спальни, передав их гостиной;
• устроить на балконе тёплое остекление и сломать перегородку, отделяющую балкон от комнаты;
• обустроить маленький кабинет на месте кладовки или большого встроенного шкафа.
Только помните, что от прочности несущих конструкций зависит не только ваша жизнь, но и жизнь ваших близких и всех соседей. Ни в коем случае не касайтесь несущих стен и других важных конструктивных элементов здания. Запрещено также вмешиваться в расположение инфраструктурных полостей здания.
Некоторые «мастера», к примеру, внося изменения, блокируют общий для всех вентиляционный ход. Нельзя также создавать комнаты без окон и закутки площадью менее 9 квадратных метров. И не забудьте все ваши новшества официально зарегистрировать, чтобы новый объект получил официальный статус.
Мансарда и подвал
Вероятно, это единственный случай, когда обитатели первых и последних этажей имеют преимущества перед остальными соседями. Есть возможность получить дополнительные квадратные метры, обустроив подвал или чердак. Безусловно, для этого придётся пройти немало канцелярских коридоров, вложить достаточно сил, денег и времени в дорогостоящий ремонт, но результат того стоит.
Больше воздуха!
Если планировка квартиры не может быть изменена, но вы чувствуете в ней себя сковано, можно расширить пространство визуально, используя ряд дизайнерских приёмов. Чтобы провести ремонт, не нужны никакие разрешения, а эффект может превзойти самые смелые ожидания.