Современные работники среднего звена в большинстве случаев не могут позволить себе покупку новой квартиры, даже имея неплохую зарплату. Большинство из них готово смириться с такой ситуацией и арендовать квартиру, забыв о собственной недвижимости. Другие же подходят к вопросу более взвешенно. Для них понятно, что аренда жилья обходится не дороже, чем обычная ипотека, а в некоторых случаях и дешевле. Тем, из них, кто даже сумел найти деньги на первый взнос, остаётся решить только один вопрос – на какой срок стоит оформлять займ?
Кратковременное кредитование
Ипотека на 5-10 лет – один из наиболее быстрых способов получить собственную квартиру, и вместе с тем – один из наиболее рискованных. Клиенту, выбравшему подобный вариант, предстоит вносить наибольшие суммы, при этом, нет никакой возможности отложить следующую выплату, если до указанного срока нужная сумма не соберётся. В этом плане ипотека довольно рискованная. Потеря работы или другого источника дохода в данном случае неминуемо приведет и к потере недвижимости. С другой стороны, данный займ предусматривает наименьшее подорожание кредита за время пользования. И если у клиента есть возможность выплатить все деньги за короткий срок, им просто необходимо воспользоваться.
15 лет выплат
Долговременные кредиты на 15-25 лет окажутся более доступными для многих семей. Их могут себе позволить даже те, кто уже завел детей – размер ежемесячного транша чуть меньше платы по аренде жилплощади. Недостатком такого кредитования могут считаться более высокие проценты и, конечно, длительный срок, на протяжении которого жилье считается собственностью банка. Все это время его нельзя сдавать в аренду, а также использовать в качестве залога по кредиту. С этой точки зрения долгосрочная ипотека неудобна.
Разумное решение
Тем семьям, которые не могут определиться с типом удобной для них ипотеки, можно посоветовать нейтральный вариант 10-15 лет. Как правило, он оптимален в процентах, и в то же время, может быть погашен досрочно, если благосостояние семьи улучшится. Это снимет вопрос о значительной переплате и позволит раньше получить квартиру в собственное пользование.
В любом случае перед оформлением займа нелишне будет проконсультироваться с юристами и бывалыми сотрудниками фин учреждений. Они могут посоветовать лучший вариант решения вопроса, опираясь на благосостояние семьи.