1. Условия дисконта при продаже квартиры.
2. Как правильно приобрести залоговую квартиру.
3. Выгоды Покупателя при покупке залоговой квартиры.
Безусловно, приобретая залоговую квартиру, Покупатель стремится к уменьшению финансовых расходов. Но при этом очень важно сделать все правильно и не потерять свои деньги.
Условия дисконта при продаже квартиры.
Продавец, в силу определенных финансовых трудностей решил продать свою квартиру, находящуюся в залоге у банка. При этом часть долга он уже погасил, а на оставшуюся часть, средств не хватает. Продавец потерял источник получения средств (его предприятие пришлось, в силу различных причин, закрыть). Чтобы полностью рассчитаться с долгами, Продавец готов продать свою квартиру, которая находится в залоге у банка, с дисконтом по цене.
Покупателю нравится квартира Продавца, и предлагаемая цена его устраивает. Важно безопасно приобрести квартиру, соблюдая законность и правила Залогодержателя, которым является Банк.
Как правильно приобрести залоговую квартиру.
Покупатель и Продавец обращаются в банк и согласовывают с ним куплю – продажу заложенной квартиры. При этом согласовывается схема безопасной сделки. Рассматриваются несколько вариантов, но наиболее безопасным является вариант двух банковских ячеек. При этом предварительно, Покупатель и Продавец заключают между собой договор без предварительной оплаты.
В этом договоре Продавец согласен передать квартиру только этому Покупателю. При этом он и члены его семьи в дальнейшем не будут предъявлять Покупателю никаких дополнительных претензий. После заключения такого Договора и согласования его с Банком, Покупатель закладывает деньги в одну ячейку для погашения оставшейся суммы по кредиту Продавца и во вторую ячейку остаток денег для оплаты покупки квартиры. Деньги поступают в пользу Банка, когда тот оформит право собственности в пользу Покупателя.
Выгоды Покупателя при покупке залоговой квартиры
Другой вариант, когда Покупатель договаривается с этим Банком и оформляет ипотеку на остаток стоимости квартиры. Банк идет навстречу Покупателю и предлагает выгодные финансовые условия.
Таким образом, приобретение залоговой квартиры выгодно для Покупателя. Важно, чтобы сделку вел грамотный юрист. Тогда риски при покупке жилья можно минимизировать.