Финансовый выигрыш при приобретении залогового жилья

1. Условия дисконта при продаже квартиры.
2. Как правильно приобрести залоговую квартиру.
3. Выгоды Покупателя при покупке залоговой квартиры.

Безусловно, приобретая залоговую квартиру, Покупатель стремится к уменьшению финансовых расходов. Но при этом очень важно сделать все правильно и не потерять свои деньги.

Условия дисконта при продаже квартиры.

Продавец, в силу определенных финансовых трудностей решил продать свою квартиру, находящуюся в залоге у банка. При этом часть долга он уже погасил, а на оставшуюся часть, средств не хватает. Продавец потерял источник получения средств (его предприятие пришлось, в силу различных причин, закрыть). Чтобы полностью рассчитаться с долгами, Продавец готов продать свою квартиру, которая находится в залоге у банка, с дисконтом по цене.

Покупателю нравится квартира Продавца, и предлагаемая цена его устраивает. Важно безопасно приобрести квартиру, соблюдая законность и правила Залогодержателя, которым является Банк.

Как правильно приобрести залоговую квартиру.

Покупатель и Продавец обращаются в банк и согласовывают с ним куплю – продажу заложенной квартиры. При этом согласовывается схема безопасной сделки. Рассматриваются несколько вариантов, но наиболее безопасным является вариант двух банковских ячеек. При этом предварительно, Покупатель и Продавец заключают между собой договор без предварительной оплаты.

В этом договоре Продавец согласен передать квартиру только этому Покупателю. При этом он и члены его семьи в дальнейшем не будут предъявлять Покупателю никаких дополнительных претензий. После заключения такого Договора и согласования его с Банком, Покупатель закладывает деньги в одну ячейку для погашения оставшейся суммы по кредиту Продавца и во вторую ячейку остаток денег для оплаты покупки квартиры. Деньги поступают в пользу Банка, когда тот оформит право собственности в пользу Покупателя.

Выгоды Покупателя при покупке залоговой квартиры

Другой вариант, когда Покупатель договаривается с этим Банком и оформляет ипотеку на остаток стоимости квартиры. Банк идет навстречу Покупателю и предлагает выгодные финансовые условия.

Таким образом, приобретение залоговой квартиры выгодно для Покупателя. Важно, чтобы сделку вел грамотный юрист. Тогда риски при покупке жилья можно минимизировать.

Новости партнеров