Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна?

Чтобы стать законным обладателем недвижимого имущества, необходимо пройти довольно сложный процесс всем известный, как приватизация. Данное определение на слуху, но не каждый может дать ответ зачем же она нужна и с какой стороны к ней подойти.

Чтобы понять суть приватизации, необходимо рассмотреть все преимущества и недостатки данного процесса. Положительные стороны при передаче государственного имущества в личную собственность следующие:

❏ в соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник имущества может распоряжаться им для продажи, дарения, сдачи в аренду и других вариантов сделок (в случае, если собственником имущества является одно физическое лицо) ❏ собственник квартиры имеет право завещать свое имущество, согласно главе 62 ГК РФ , а также собственник имеет право регистрировать в своем имуществе всех, кого посчитает нужным

❏ собственника нельзя выписать и выселить

❏ если недвижимость является у собственника единственным имуществом для проживания, то в случае неуплаты по ЖКХ квартиру не изымут пп.1 п.1 ст.446 ГК РФ

❏ при приватизации имущество собственнику передают бесплатно в соответствии со ст.1 “Закона о приватизации”

❏ упрощение кредитования

Отрицательные стороны приватизации: ❏ ежегодная уплата налога на имущество физических лиц гл.32 НК РФ, освобождены от уплаты данного налога участники войн, пенсионеры, инвалиды и т.д.

❏ увеличение квартплаты

❏ все риски в случае форс-мажорных обстоятельств (взрыв газа, пожар, наводнение) собственники имущества берут на себя в соответствии со ст. 211 ГК РФ

❏ сбор большого перечня документов для начала процедуры приватизации

Для того, чтобы начать и провести процедуру приватизации необходимо собрать следующий перечень документов:

1. Договор социального найма или ордер (как подтверждение права проживать в квартире)

2. Выписка из домовой книги (в ней отображаются люди прописанные в квартире на данный момент времени)

3. Технический паспорт на квартиру (предоставляется в БТИ)

4. Выписка из лицевого счета (можно получить в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ)

Для участников приватизации необходимы следующий перечень документов:

5. Заявление на приватизацию квартиры

6. Паспорт

7. Согласие или отказ от приватизации квартиры в письменном виде

8. Выписка из домовой книги с прежних мест прописки

На сегодняшний день процедура приватизации максимально упрощена, но не смотря на это, в короткие сроки ее провести не удастся. В среднем она занимает от 2 месяцев, исходя из этого принимая решение о приватизации, нужно учитывать время затраченное на сбор документов и сроки в которые процедура будет рассмотрена официальными органами.

Новости партнеров