Чтобы на участке возвести что-то новое, необходимо сначала снести что-то старое. Поэтому, давайте поговорим о том, как правильно провести подготовку к сносу дома и на что обратить внимание.
Вроде бы, ломать – не строить. Но и в таком простом деле есть свои нюансы, которые могут, как сэкономить время и деньги, так и увеличить бюджет, и создать кучу ненужных проблем.
Вот несколько моментов перед демонтажем:
Для начала важно обследовать демонтируемое строение на различные параметры: прочность, аварийность, возможность использования его материалов на другом строительном объекте, имеется ли необходимое расстояние до близлежащих строений, чтобы не повредить их при монтаже.
Далее важно продумать весь процесс работ, чем он будет детальнее, тем лучше.
После чего провести все согласования по отключению объекта от коммунальных инженерных систем (вода, электричество, отопление, газ, канализация) и проверить выполнение данных работ.
Получить все необходимые разрешения на проведение работ по монтажу.
Может понадобиться согласование с представителями органа технической инвентаризации. Но многие сначала сносят строение, а потом уже вызывают этих сотрудников для составления акта о сносе.
После сноса дома обращаются в УФРС, чтобы исключить из реестра зарегистрированный дом. При этом передаются все необходимые документы о нем в архив.
Что лучше делать, ломать или разбирать?
Существует три варианта демонтажа:
Ручной разбор;
Снос с помощью спец.техники;
Использование взрыва.
Здесь необходимо подходить из целей. Если хотите использовать старые материалы, то придется использовать ручной труд. То же самое нужно будет делать, если есть риск причинения ущерба или другой порчи имуществу третьих лиц. Бульдозером и краном, как понимаете, можно работать не везде.
Если дом находится на отдалении от других строений, если никому не будет мешать грязь, пыль и шум, а стройматериалы больше нигде не понадобятся, то проще всего снести строение с использованием строительной техники. Это будет быстрее всего.
Использование взрыва, как можете понять, недопустимо. Применять его имеют право только специальные службы, поэтому и рассматривать его не стоит.
Но вот на что обратить стоит внимание так это на комбинированный способ разбора. Можно часть строение разобрать вручную, а какую-то часть – спец.техникой. Зачастую так многие компании по демонтажу и делают.
Услуги юриста по недвижимости – Нужен хороший юрист – то он ТУТ