Продажа недвижимости – это серьезное мероприятие. Владельцы хотят как минимум сбыть квартиру за те же деньги, за которые она обошлась им раньше, а нередко и окупить затраченные на ремонт время и средства за счет покупателя. Однако, их мечтам не суждено сбыться, ведь сейчас продать квартиру удается только существенно снизив цену, и вот почему.
В 2015 году стремительно упали цены на недвижимость, и жилищный рынок просто заполнился дешевым жильем. В итоге, квартира, которую когда-то покупали за четыре миллиона, стала стоить все три, и растерянные домовладельцы не знают, как им теперь поступить.
Конечно, можно продолжать настаивать на исходной цене, но ведь рядом есть более уступчивые конкуренты, которые предложат более привлекательный вариант. И рано или поздно, неудачливому продавцу приходится снять свою квартиру с продажи, и ждать, пока цены на квартиры снова не пойдут в рост. А ведь этого может не произойти еще долгое время…
Но, обычно квартиру продают когда людям в срочном порядке нужны деньги, и домовладельцам все-таки приходится снизить цену, чтобы хоть как-то окупить вложенные в нее затраты. Кроме того, простой квартиры может вылиться в значительные затраты на оплату налогов и коммунальных услуг, и хозяин потеряет денег больше, чем если бы он продал недвижимость по более низкой цене.
Для того, чтобы разобраться в этой ситуации, нужно посмотреть на нее глазами покупателя. Попустим, он приходит в агентство по недвижимости, или выбирает жилплощадь через интернет. Он видит две одинаковые квартиры, но одна стоит три миллиона, а другая два. И как вы думаете, какую он выберет? Разумеется ту, которую можно получить за меньшую стоимость. Но можно ли его за это винить? Таковы законы рынка, и домовладельцам приходится так или иначе к ним приспосабливаться.
При продаже квартиры на рынке недвижимости трезво оценивайте свои возможности. Проанализируйте цены на аналогичные квартиры той же категории, проверьте, какие плюсы есть у вашей жилплощади. Конечно, покупатель в первую очередь обращает внимание на цену, но есть и другие очень важные факторы. Насколько близко к центру располагается квартира? Давно ли там делали ремонт? Имеется ли у нее балкон или лоджия? Все это может дать вам преимущество перед предложениями конкурентов, и поможет быстро и выгодно продать жилье.