Вы переезжаете в другой город на проживание.
Есть несколько вариантов, когда вы ищете квартиру для проживания в аренду:
1. Через риелторские услуги. Здесь можно попасть на мошенническую схему, когда вам предлагают оплатить предварительно услуги риелтора. После оплаты вам сбрасывают на телефон ряд адресов квартир, которые, вам предлагает риелтор. Но, по сути, это оказываются фиктивные адреса. Поэтому, прежде чем обращаться в подобные организации, постарайтесь прочитать отзывы.
2. Поиск самостоятельно через интернет. Это более надежный способ найти квартиру в аренду. Важно, при знакомстве, внимательно просмотреть документы, удостоверяющие, что квартира действительно принадлежит тому лицу, с которым вы имеете дело. После этого можно ознакомиться с самой квартирой, с соседями за стеной на предмет шума и других проблем.
Как правило, квартиры сдаются посуточно и на долгосрочную аренду.
Аренда посуточно.
Цена такой аренды несколько ниже, чем в гостинице, но и удобств несколько поменьше. Зато вы можете сами себе готовить, убирать и стирать.
Зачастую, арендодатель, таким способом ведет свой бизнес. Он приобрел квартиру для заработка на сдаче ее в аренду. Как правило, квартиру вам предлагают без всяких письменных договоров. Налоги за эти сделки арендодатель, как правило, не платит и о доходе не отчитывается. Соответственно, вас не регистрируют в месте жительства, и если вас остановит полицейский наряд, с целью проверки документов, то у вас возникнут неприятности по поводу регистрации.
Когда аренда высока, то можно снять квартиру «вместе». Это та схема, по которой уже давно живут на Западе. В интернете достаточно много предложений о «совместном» проживании в одной квартире.
Долгосрочная аренда.
Вас, все так же, стараются не регистрировать, и налоги за вас не платят. Стоимость арендной платы вы оговариваете в договоре, который с вами заключает арендодатель. Большинство арендодателей просят предоплату за первый и последний месяц проживания. Если вас ведут дворами, подводят к дому как – то сбоку, цена на аренду существенно отличается от средних цен на рынке, и общается с вами не хозяин квартиры, а кто – то по доверенности, то лучше откажитесь от этого варианта и поищите еще.
Внимательно познакомьтесь с документами хозяина, в том числе, с правами на квартиру. Проверьте водопровод, горячую воду и газ на предмет утечек и ржавых труб. В любом случае, оговорите в договоре, ремонт за счет арендодателя.
Теперь рассмотрим, что выгодней, проживание в арендованной квартире, или приобретение квартиры в собственность. Последние несколько лет (с 2014 года) рынок жилья «просел» и цены на покупку постоянно падают. Пока не видно, когда же заработает экономика так, что бы доходы населения начали расти. Только в этом случае, появится оживление на рынке недвижимости. Поэтому, лучше положить деньги на депозит в один из надежных банков под 6-8 процентов в год и ждать. Цены на недвижимость падают, а ваш капитал в банке подрастает каждый год. Таким образом, ожидая, вы не теряете, а только находите. Поживите пока на арендованной квартире. Финансово это выгодно. Если же у вас есть надежный бизнес, куда можно вложить часть денег, то вы еще и заработаете.