Обратившись в риэлторскую компанию по вопросам недвижимости, мы всегда уверены, что сделка пройдет чисто. Но так ли это? А что если мы наткнулись на липовых агентов? В статье будут перечислены признаки непрофессиональной компании.
1. Слишком низкая комиссионная ставка или ее полное отсутствие. Но на деле вы может заплатить больше, не узнав об этом. Когда агент подобрал вам квартиру, он предлагает поднять стоимость квартиры, взяв это повышение себе как вознаграждение. Затем он вам предлагает это жилье, взяв сумму и с вас, и с собственника. Чтобы такого не произошло, обсудите с собственником все финансовые вопросы.
2. Требуют предъявить подлинник паспорта. Скорее всего хотят продать жилье через подставные лица. Агент на себя оформляет генеральную доверенность у нотариуса на продажу жилья. А потом и происходит собственно сделка, а деньги агент берет себе. Вывод: давайте риэлтору только копию документа.
3. Многозначительная мягкость и дружелюбие агента. Не обсуждайте с агентом все что попало, а тем более свои личные вопросы. Тем самым они входят к вам в доверие, а затем начинают диктовать свои условия. Выход один – держите дистанцию и общайтесь лишь по вопросам сделки.
4. Ошибочный адрес. Агенту нужно продать долговисящую квартиру. Для этого в соседнем подъезде он снимает квартиру и меняет табличку. Соответственно, он показывает ту квартиру, которую он снял, с ремонтом, а не «убитую». Да еще и требует за нее стоимость повыше. Выход: сами смотрите адрес по карте заранее, а может и не один раз посетите вашу будущую недвижимость.
5. Давление на клиента. Это такие фразы: «Я никого не держу. Можете идти», «За такую сумму мы не продадим», «У нас не получится» и все такое в определенном ключе. Но риэлтор так общаться с клиентом не должен. Профессионал всегда должен подбодрить, а также сделать все для скорейшего совершения сделки.
6. Ограничение прав клиента. Например, не дают прочитать договор, не дают подумать над определенной ситуацией. Такого быть не должно.
Современный риэлтор должен быть:
– психологом;
– воспитанным человеком (тактика, честность, пунктуальность);
– профессионалом (знание дела с юридической и экономической точки зрения, высокий уровень интеллекта, знание рынка недвижимости);
Если вы обратились в риэлторское агентство и вас выбрал агент с такими качествами, считайте, что вам повезло. Ваши финансы и недвижимость в надежных руках!